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2026年土地增值税清算重点题型专项训练卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题号后括号内。）

1.某房地产开发企业销售普通住宅，收取的购房款中包含代收的契税，该代收契税在土地增值税清算时应如何处理？

A.作为转让收入计入

B.作为转让收入计入，并在计算扣除项目时相应增加

C.不作为转让收入计入，也不在计算扣除项目时考虑

D.不作为转让收入计入，但应在计算扣除项目时相应增加

2.在土地增值税清算中，下列项目中，不属于计算增值额时允许扣除的“开发成本”的是？

A.建筑安装工程费

B.销售费用

C.土地征用及拆迁补偿费

D.开发间接费用

3.企业将已竣工验收的房地产项目整体转让给另一家企业，土地增值税的纳税义务发生时间是？

A.签订房地产转让合同之日

B.收到全部转让收入之日

C.房地产权属转移登记完成之日

D.转让行为确定之日

4.某企业转让一栋旧厂房，应缴纳土地增值税。在计算增值额时，可以作为扣除项目的是？

A.转让时发生的广告费

B.该厂房原始建造成本

C.转让时支付的评估费

D.该厂房