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2026年法考主观题模拟试题及答案

一、民法案例分析（25分）

2023年3月1日，甲（65岁，退休教师）与乙（32岁，个体工商户）签订《房屋买卖合同》，约定甲将其所有的位于XX市XX区XX路108号的房屋（以下简称“108号房”）以380万元价格出售给乙，乙应于合同签订后10日内支付首付款100万元，甲收到首付款后3日内协助办理过户登记，剩余280万元于过户后30日内付清。合同同时约定：“若一方违约，需向守约方支付违约金50万元，并赔偿实际损失。”

2023年3月5日，乙向甲转账100万元首付款，但甲以“子女反对出售”为由拒绝配合过户，并于3月10日将108号房以420万元价格出售给