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房产估值评估报告范本

项目名称：瑞金壹号花园高层住宅房地产抵押价值评估评估报告编号：评估字〔2026〕沪静-第038号委托方：上海宏图置业发展有限公司评估机构：深蓝不动产评估咨询有限公司评估人员：李明（高级注册房地产估价师）、王芳（注册房地产估价师）评估基准日：2026年3月31日报告完成日期：2026年4月5日

一、评估委托方与标的物基本情况

1.评估委托方本次评估的委托方为上海宏图置业发展有限公司。该公司成立于2005年，注册资本5000万元人民币，主营业务为房地产开发与经营，目前持有并拟处置位于上海市静安区核心地段的多套存量资产，拟向_____银行申请房地产抵押贷款。

2.评估对象本次评估的对象为上海宏图置业发展有限公司名下位于上海市静安区南京西路街道的“瑞金壹号花园”小区的在建/已完工高层住宅房地产。*具体坐落：上海市静安区南京西路1266号6号楼1501室。*权利人：上海宏图置业发展有限公司。*权证状况：房屋所有权证号：沪房地静字（2024）第0×××号；国有土地使用证号：静国用（2024）第0×××号。*建筑结构：钢筋混凝土剪力墙结构。*建成年份：2024年（竣工交付）。*建筑物层高：地上15层，地下2层。*所在楼层：第15层（顶层）。*建筑面积：120.75平方米。*户型格局：