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绿城桂花系列（桂花城系）产品配置标准及成本限额指标

一、产品基础定位规划指标（桂花系列核心规划限额）

桂花系列：多层花园洋房，1?6层，摩尔式欧陆三段式立面，代表项目：杭州桂花城、紫桂花园、临平桂花城、合肥桂花园。

控制项

限额指标

容积率

1.1?1.5，区间0.8?2.1，主力1.1?1.5

建筑密度

≤28%

绿地率

≥35%

标准层高

3.0m（毛坯）

屋面形式

四坡斜屋面，油毡瓦屋面，老虎窗、八角窗、观景阳台为标志性元素

交通模式

人车分流，地下车库优先，人车混行仅组团局部辅路

户型面积

主力120?180㎡改善多层公寓

二、档次划分规则（同绿城内部产品分级逻辑）

桂花系列只设置B舒适型、C经济型两档，无A豪华档

档次

毛坯售价条件

适用定位

调整权限

B?舒适型

毛坯＞20000元/㎡，房价为当地均价150%?200%

城市近郊改善洋房，桂花系主力标准

可±5%调整B+/B?，启动会报批

C?经济型

毛坯≤20000元/㎡，房价为当地均价90%?150%

远郊、下沉市场桂花系，配置做减法

可下浮5%为C?，集团备案

注：售价为毛坯销售单价，需同时满足价格+房价倍数两个条件，跨档必须集团产品成本中心审批。

三、各专业系统配置标准与成本限额参考（行业拆解摘抄，仅作设计限额参考，不等同原版企业标准）

1、外立面工程（桂花系列