小区车位租售行为的法律思考——以《民法典》第276条之分析为基础.pdfVIP

法治时空

小区车位租售行为的法律思考

——以《民法典》第276条之分析为基础

王钰婷

（华南理工大学广东广州511431）

摘要:《民法典》第276条是对小区业主停车利益的保护，但是由于该规定过于笼统，民法学术届和实务届对法律

适用问题始终存有争议。近年来，各地规范性文件体现的理念与民法原则也颇有出入。进行解释和适用的前提是明确该

条文的义务内容、规范性质及法律后果。义务内容包括建设单位按照配置比例的指引向业主提供车位、履行租售前后的

信息公示义务以及满足对外租售的限制条件。以“授权第三人规范说”为指引确定违反该规范的法律后果，业主对建设

单位侵犯权益的交易行为有权申请撤销并要求赔偿损失。

关键词:《民法典》第276条；业主需要；小区车位；授权第三人规范

问题的提出效果作出思考。

小区居民私家车拥有量在迅速增长，但是建筑物竣《民法典》第276条的义务内容

工后因受到建筑区划的空间限制难以增加车位数量以