2026年土地登记代理人之土地登记代理实务模拟试卷B卷含答案.docxVIP

2026年土地登记代理人之土地登记代理实务模拟试卷B卷含答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.王某申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记时，提交的下列材料中，不符合《不动产登记暂行条例》要求的是（）。

A.申请人身份证及户口簿原件

B.宅基地批准文件（2024年核发）

C.房屋符合规划的证明（镇政府2025年出具）

D.权籍调查表（无调查机构盖章）

2.某企业因合并需要办理土地使用权转移登记，根据《不动产登记操作规范（试行）》，该登记应（）启动。

A.由登记机构依职权

B.由合并后的企业单方申请

C.由原企业与合并后的企业共同申请

D.由自然资源主管部门嘱托

3.李某预购某开发商商品房并办理了预告登记，若自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

4.土地登记代理机构在接受委托时，发现委托人提供的权属来源材料存在明显矛盾，正确的处理方式是（）。

A.直接拒绝代理

B.协助委托人修改材料以符合形式要求

C.要求委托人补充说明矛盾原因并提供佐证

D.告知委托人自行与登记机构沟通

5.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，登簿行为的法律意义在于（）。

A.