2026年资产评估实务二专项考试真题及答案.docxVIP

2026年资产评估实务二专项考试真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

2026年资产评估实务二专项考试

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题只有一个正确答案，错选、不选均不得分）

1.在企业价值评估中，适用收益法的前提是（）。

A.企业持续经营且未来收益可预测

B.企业处于清算期

C.企业存在大量无形资产

D.市场同类企业交易活跃

2.某专利技术评估中，经测算，该技术带来的年超额收益为500万元，企业年净利润为2000万元。采用销售收入分成率法时，若行业平均销售分成率为5%，则该专利技术的销售分成率应（）。

A.低于5%

B.等于5%

C.高于5%

D.无法确定

3.采用市场法评估商业不动产时，若可比实例成交价格较正常价格低10%，交易日期较评估基准日早3个月，区域因素修正系数为1.05，个别因素修正系数为0.98，3个月内该区域商业不动产价格指数上涨8%，则修正后价格为（）。

A.可比实例价格×1.08×1.05×0.98

B.可比实例价格×0.9×1.08×1.05×0.98

C.可比实例价格×(1+8%)×1.05×0.98/0.9

D.可比实例价