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2026土地增值税清算专项训练试题精选及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据土地增值税相关规定，下列项目中，不应计入土地增值税清算的收入的是（）。

A.房地产开发过程中收取的定金

B.出售房产时收取的代收代缴的契税

C.出让土地使用权时收取的土地出让金

D.房地产开发企业将开发的房产用于捐赠所视同销售的收入

2.某房地产开发项目，取得土地使用权支付成本5000万元，期间发生前期费用800万元，开发成本3000万元，相关税金（不含土地增值税）600万元。该项目的“扣除项目金额”总额为（）万元。

A.7400

B.7600

C.8200

D.9400

3.计算土地增值税时，允许扣除的“加计扣除”金额的计算基数是（）。

A.取得土地使用权支付的金额

B.房地产开发成本

C.土地使用权支付的金额与房地产开发成本之和

D.房地产开发成本与相关税金之和

4.某房地产开发项目，清算时确认销售收入8000万元，扣除项目金额5500万元。其增值额和增值率为（）。

A.增值额1500万元，增值率27.27%

B.增值额2500万元，增