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零星维修、安装改造工程管理规定

本规定适用于本单位所有单项合同估算价在2000元（含）以上、20万元（不含）以下的房屋建筑本体维修、附属设施修缮、设施设备安装改造、管线整改、场地硬化、装饰装修、消防维保改造、弱电系统升级等零星维修及安装改造工程；单项合同估算价低于2000元，但涉及特种作业、结构安全、消防、燃气等高危作业范畴的工程，统一纳入本规定管理。所有零星工程严禁以拆分项目、化整为零的方式规避审批监管，一经发现拆分项目的，不予办理结算并追究需求部门主要负责人责任。

1职责划分

1.1需求部门职责：负责梳理真实业务需求，提交规范的工程需求申报材料，明确功能参数、使用场景、点位分布、工期要求、初步预算范围；配合工程管理部门开展现场踏勘、施工交底、过程验收、竣工验收；负责试运行期间的功能核验，提交使用反馈；配合开展质保期内的质量问题核查。

1.2工程管理部门职责：负责零星工程全流程管控，包括需求合理性审核、立项审批、施工方案审核、造价核算、施工单位遴选、合同起草、进场交底、现场管控、验收组织、资料归档、服务商库维护；牵头处理施工过程中的变更、争议、质量问题整改；配合财务部门开展结算审核。

1.3安全管理部门职责：负责审核施工单位的安全资质、特种作业人员证件、安全施工方案；开展进场安全交底，每周不少于2次现场安全巡检，下达安全隐患整改通知书，监督整改落地；参与安全事故处置，认定