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不良资产尽职调查计划书

一、引言

（一）项目背景简述

本项目旨在对[特定标的不良资产包/单项不良资产]（以下简称“目标资产”）进行全面、深入的尽职调查。目标资产系[简述资产来源、类型，如：某银行剥离的对公不良贷款债权包，或某资产管理公司持有的抵债房产等]。通过本次尽职调查，以期准确把握目标资产的真实价值、潜在风险及可处置性，为后续的资产定价、收购谈判及处置方案制定提供坚实的决策依据。

（二）尽职调查目的与意义

本次尽职调查的核心目的在于：

1.核实资产真实性与合法性：确认目标资产的权属状况、法律文件的完整性与有效性。

2.评估资产价值与回收潜力：基于资产现状、市场环境及处置可行性，分析其理论及实际可回收价值区间。

3.识别与分析潜在风险：全面排查目标资产在法律、财务、经营、市场等方面存在的各类风险点及瑕疵。

4.提供处置策略建议：结合调查结果，初步提出可行的资产处置路径与策略。

尽职调查是不良资产投资与管理的基石，其质量直接关系到项目的成败与收益水平，因此必须秉持审慎、客观、全面的原则进行。

（三）尽职调查对象与范围界定

本次尽职调查的对象为[具体描述目标资产，如：借款人A公司项下的本金XX元及相应利息的债权，抵押物为B房产；或C公司持有的D地块土地使用权等]。

调查范围将涵盖但不限于：目标资产的法律权属、债权债务关系、担保措施、涉诉情况、资产实物状态、市场价值、债