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房管员技师考试模拟试题及答案

一、单项选择题（共15题，每题1分）

1.根据《物业管理条例》，业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所

在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

承接查验时建设单位应答案ABD物业管理风险防范的措施主要包括A购买公众责任险等物业管理保险B完善各项管理制度和操作规程C加强员工培训提高风险意识D不与业主签订物业服务合同答案ABC物业管理公共性服务的特点有A服务对象是全体业主和非业主使用人

A.15

B.30

C.60

D.90

答案：B

2.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过（）予

以列支。

A.物业服务企业自有资金

B.专项维修资金

C.公共收益

D.业主另行筹集

答案：B

3.物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房

地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。

A.统一的收费标准

B.相应的基准价及其浮动幅度