上海发展保障性租赁住房REITs探索研究.docx

研究报告

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上海发展保障性租赁住房REITs探索研究

一、背景与意义

1.1上海保障性租赁住房发展现状

(1)近年来，上海市积极响应国家关于发展保障性租赁住房的政策号召，致力于构建多层次的住房保障体系。在市场调节和政府引导的双重作用下，上海市的保障性租赁住房建设取得了显著成效。据统计，截至2023年，上海市已累计建设保障性租赁住房约100万套，覆盖了新市民、青年群体等不同收入阶层，有效缓解了住房供需矛盾。

(2)然而，在发展过程中，上海市保障性租赁住房也面临着一些挑战。首先，住房资源分布不均衡，中心城区与郊区的住房保障水平存在较大差距。其次，保障性租赁住房的