四川省房地产估价师理论与方法路线价法计算公式考试试题.pdfVIP

四川省房地产估价师《理论与方法》：路线价法的计算公式考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题(共25题，每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意）

1、现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为__。

租金收入称潜在毛租金收入B它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积C能够改变其收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化D它代表物业实际获取的收入E实际租金收入与潜在毛租金收入相等某宗房地产的土地使用年限为年至今已使用年预计

A．存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量—该种房地产转换为

其他种类房地产量—拆毁量

B．存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量

C．存量+新开发量+空置房量—拆毁量

D．存量+新增竣工量-拆毁量

2、房地产的行政法规是以颁布的。

A：中华人民共和国主席令

B：国务院令

C:国务院房地产行政主管部门部长令

D：省政府省长令

E:房地产估价机构必须加盖公章

3、在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括。(2