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2023年资产评估师考试《资产评估实务二》真题及答案

一、单项选择题（本题型共10题，每题2分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填入答题卡相应位置。）

1.在资产评估实务中，某企业因技术更新换代导致设备账面价值为500万元，评估师通过市场法评估得出公允价值为300万元，通过成本法评估得出公允价值为280万元，采用收益法评估得出公允价值为320万元。若评估目的为资产转让，评估师最终应采用哪种评估方法的结果作为评估结论？（）

A.市场法评估结果

B.成本法评估结果

C.收益法评估结果

D.三种方法结果的算术平均值

解析：在资产转让目的下，市场法通常更能反映市场公允价值，因为转让价格主要由市场供需决定。尽管收益法可能更符合长期持有目的，但转让场景下交易双方更关注当前市场成交价。成本法仅适用于无法获取市场参照物的情况。正确答案为A。

2.某评估对象为在建工程，评估基准日为2023年12月31日。评估师在实地勘察中发现该工程已完工但尚未竣工验收，且预计2024年3月完成验收并交付使用。根据《资产评估法》及相关准则，评估师应如何处理该在建工程的评估价值？（）

A.按已完成工程部分的账面价值评估

B.按预计完工后的公允价值评估

C.按已完成工程部分的市场价值评估，并考虑未完成部分的