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2026评估师考试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.评估市场价值时采用的折现率是（）。

A.特定投资者要求的报酬率

B.市场一般报酬率

C.企业自有资金报酬率

D.行业平均报酬率

2.机器设备评估中，重置成本法的核心是确定（）。

A.设备的重置成本

B.设备的实体性贬值

C.设备的功能性贬值

D.设备的经济性贬值

3.土地使用权评估中，基准地价修正法的关键是（）。

A.确定基准地价

B.进行因素修正

C.确定土地使用年限

D.确定土地用途

4.企业价值评估中，收益法的基本前提是（）。

A.企业未来收益可预测

B.企业资产可准确计量

C.企业市场占有率高

D.企业经营管理水平高

5.无形资产评估中，成本法的适用前提是（）。

A.无形资产具有超额收益

B.无形资产具有垄断性

C.无形资产具有可复制性

D.无形资产具有可替代性

6.评估报告的有效期一般为（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

7.市场法评估资产价值的关键是（）。

A.选择可比参照物

B.确定调整因素

C.计算可比指标

D.以上都是

8.某设备的重置成本为100万元，已使用5年，预计尚可使用15年，该设备的实体性贬值率为（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

9.土地