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建设项目投资估算与财务分析

本章授课思路（五步走）：

考试大纲→常见考题背景与问题→高频考点与专项训练→综合知识点与典型案例解析→难点再现与解题思路

第一步：考试大纲

（1）建设项目投资估算；

（2）建设项目财务分析；

（3）建设项目不确定性分析与风险分析。

第二步：常见考题背景与问题

背景：

某拟建项目，建设期A年，运营期B年，已知建设投资为C万元，其中额D万元，借款利率为6％（按年计息），建设

期拟采用等额本金方式（或等额本息或最大偿还能力方式）在运营期前E年偿还。建设投资中有F万元形成其他资产（或

无形资产），其他形成固定资产（含可抵扣的进项税G万元）。

运营期第1年投入流动H万元，50％为自有，年利率为5％，期末回收流动。

运营期正常年份的产量为K万件，单位产品不含税销售单价为L元，正常年份的经营成本为M万元（含可抵扣的进项税N万

元），第1年为正常年份产量的80％。

该企业的税率按13％计，附加税率按10％计，所得税税率按25％计。

在还清前，企业不计提法定、任意盈余，不给股东分红。

常见问题：

（一）建设期

1.建设期利息（必备）

2.