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(新)广场标准返租合同

甲方（返租出租方，即商铺所有权人）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细地址]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，联系电话：[电话号码]；乙方（返租承租方，即商业运营方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细地址]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

鉴于甲方合法享有位于[XX商业广场]第[X]层[X]号商铺（以下简称“案涉商铺”）的完整所有权，不动产权证书编号为[XXX]，建筑面积为[X]平方米；鉴于乙方具备商业地产运营管理的专业能力，双方经平等协商，就案涉商铺的返租事宜达成如下协议：

1.返租期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。返租期限届满前30日，双方可协商续签返租合同，乙方享有同等条件下的优先承租权。

2.案涉商铺的返租租金按建筑面积计算，标准为每日每平方米人民币[X]元，月租金合计为人民币[X]元，年租金合计为人民币[X]元。每[X]年，双方可根据当地商业地产市场租金水平协商调整下一期租金标准，调整幅度不超过上一期租金的[X]%，调整方案需经双方书面确认后方可执行。

3.租金支付方式为乙方按[月/季/半年/年]度支付，于每周期首个工作日内将当期租金支付至甲方指定银行账户：账户名称为[甲方账户全称]，开户银行为[XX银行XX支行]，银行账号为[X