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物业消防安全管理制度

第一章总则

第一条目的与依据

为切实保障本物业管理区域内全体业主及使用人的生命财产安全，规范消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本物业实际情况，特制定本制度。

第二条适用范围

本制度适用于本物业管理区域内的所有业主、物业使用人、物业服务企业全体员工以及在本物业范围内进行施工作业、经营活动的单位和个人。

第三条基本原则

消防安全管理遵循“预防为主，防消结合”的方针，实行“谁主管，谁负责；谁使用，谁负责；谁在岗，谁负责”的原则，建立健全消防安全责任制，确保各项消防安全措施落到实处。

第二章组织领导与职责分工

第四条消防安全领导小组

物业服务企业应成立由项目经理任组长，各部门负责人为成员的消防安全领导小组，全面负责本物业消防安全工作的组织领导、统筹协调和监督检查。

第五条消防安全责任人与管理人

1.物业服务企业法定代表人为本物业消防安全第一责任人，对消防安全工作负总责。

2.项目经理为本物业消防安全主要责任人，具体负责组织实施各项消防安全管理工作。

3.物业服务企业应指定专人担任消防安全管理人，负责日常消防安全管理事务，履行下列职责：

（一）拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作；

（二）组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实；

（三）组织实施防火检查和火灾隐患整改工