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土地增值税清算实务考试冲刺试卷（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择唯一正确的答案）

1.根据土地增值税相关规定，下列项目中，不计入土地增值税清算中房地产转让收入的是（）。

A.出让土地使用权时收取的土地出让金

B.房地产开发过程中收取的定金

C.出售商品房时收取的代收代缴的税费

D.合作开发项目中，合作方分得的房产价值

2.某企业转让一栋已使用五年的旧房，在计算土地增值税时，其扣除项目金额中不应包括（）。

A.转让时的评估价格

B.转让过程中支付的广告费

C.该旧房建造时的土地使用权费用

D.转让时缴纳的印花税

3.在土地增值税清算中，与取得土地使用权所支付的金额相加，按照一定比例计算加计扣除的部分，其计算基数不应包括（）。

A.取得土地使用权时支付的出让金

B.取得土地使用权时支付的契税

C.房地产开发成本中的地价

D.房地产开发成本中的建筑安装工程费

4.根据我国《土地增值税暂行条例》及其实施细则，下列关于土地增值税纳税人的表述，正确的是（）。

A.土地增值税的纳税人仅限于转让土地使用权的个人

B.土地增值税的纳税人包括转让国有土地使用