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空置房物业费收取标准及案例

一、引言

随着我国城镇化进程的持续推进，城镇住宅保有量不断提升，不少家庭出于资产配置、异地工作、子女教育储备等原因购置的房产长期处于无人使用状态，空置房规模逐年扩大。根据西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的城镇住房空置情况调研数据，我国城镇住宅空置率已达到较高水平，大量已售出房屋长期处于无人居住状态，由此引发的物业费纠纷占各类物业纠纷总量的三成以上（西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心，2020）。很多业主存在“没享受到物业服务就不用交费”的认知误区，而部分物业服务企业也存在空置房收费标准不透明、流程不规范等问题，双方的矛盾不仅影响社区和谐，也不利于物业服