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2026年不动产登记业务培训试卷及答案

一、单项选择题（每题1.5分，共30分）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。此规定体现的是不动产物权变动的哪一项原则？

A.登记对抗主义

B.登记生效主义

C.契约自由原则

D.意思自治原则

答案B

解析《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。该条确立的是登记生效主义，即登记是不动产物权变动的生效要件。登记对抗主义主要适用于特殊动产物权以及土地承包经营权互换、