物业管理协议2026年维修责任.docx

物业管理协议2026年维修责任

本物业管理协议（以下简称“协议”）约定了业主/使用人（以下简称“业主”）与物业服务企业（以下简称“物业企业”）在物业管理区域内，就共用部位、共用设施设备以及业主专有部分的维修事宜所享有的权利和承担的义务。

第一条维修范围界定

1.1共用部位指由全体业主共同拥有、使用的部分，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、消防设施、监控系统、电梯、二次供水设施、排水管道、共用照明、绿地、道路、停车场（库）、池水设备、文化娱乐设施、体育设施以及为公共利益配备的其他设施设备等。

1.2共用设施设备指为业主提供公共服务的设施设备，包括但不限于本条