物业管理委员会的组建逻辑与法律地位.pdf

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物业管理委员会的组建逻辑与法律地位

摘要

物业管理委员会作为近年来新出现的一种基层组织,根据相关法

律规范及政策文件分析可知物业管理委员会的组建目的包括解决业

主委员会成立难、扩大物业管理覆盖范围、增强党的基层引领作用。

结合物业管理委员会的法律规定及运行现状发现其目前存在民事主

体地位不清、职责边界过于宽泛以及与其他组织的关系模糊等问题。

根据民事主体的相关理论,明确物业管理委员会不具有实体法律主体

地位但应当具有诉讼法律主体地位。在职责边界上,应当对物管会职

责内容

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