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物业公共收益分配管理指南

第一章：总则

为规范本物业管理区域内公共收益的管理与分配，维护全体业主的合法权益，促进社区和谐与可持续发展，依据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》及地方相关法规政策，结合本物业管理区域实际情况，特制定本指南。本指南旨在明确公共收益的来源、管理原则、分配流程、监督机制及使用规范，确保公共收益的透明、公正、高效管理与使用，使其真正服务于全体业主的公共利益。

本指南所称物业公共收益，是指利用本物业管理区域内属于全体业主共有的共用部位、共用设施设备进行经营或允许他人经营所产生的合法收入，扣除合理成本后的净收益。全体业主是公共收益的最终所有权人，业主大会是决定公共