封闭小区街区制化物业管理难点与对策.pdfVIP

封闭小区街区制化物业管理障碍性因素

摘要：以全国城市工作会议提出的街区制推诿行为背景，在系统

防治等室外公共区域的清洁主要是指室外道路清洁室外游乐场等公共设施清洁公共绿地清洁各种露天排水井沟的清洁水池景观清洁露天停车场清洁等封闭小区的室外公共区域属于物业清洁卫生管理的内容然而成为街区制后这些部对外开放继续纳入物业清洁卫生管理区域则物

梳理街区制研究现状的基础上综合分析了封闭小区街区制化物业

管理企业需要应对的问题。从公共秩序管理、环境管理、设施设备

管理、前期物业管理等四个方面分析封闭小区街区制化的障碍性因

素。通过对一线物业管理企业的工作人员访谈、问卷调查进一步总

结、提炼，最终选取提出１５项封闭小区街区制化的障碍性因素。

关键词：街区制；物业管理；环境管理

１封闭小区街区制化背景

业管理企业实施街区制推行共有部位设施设备的范围需要探讨确定哪些属于全体业主共有哪些属于国有而物业管理的范围为哪些工程质量保修现行由开发商施工单位按照相关规定实行开放式街区制后共有部位设施设备的使用频率将大幅增加增加的损耗由谁来承担装修管理物

中央城市工作会议提出中国新建住宅要