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2026年物业管理师考试专项训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分。每题有且仅有一个正确选项）

1.物业管理师执业资格注册有效期为（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8

2.业主大会的首次会议，由（）组织召集。

A.物业服务企业

B.业主共同推举的代表

C.县级以上人民政府房地产行政主管部门

D.建设单位

3.下列关于业主共同决定事项的说法，错误的是（）。

A.修改业主大会议事规则

B.选聘或者解聘物业服务企业

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案

D.选举业主委员会成员

4.物业服务合同属于（）。

A.单务合同

B.有偿合同

C.双务合同

D.诺成合同

5.在业主大会的议事规则中，决定筹集、使用专项维修资金，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。表决结果应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。该规定体现了（）原则。

A.公平

B.公开

C.公示

D.多数

6.住宅物业的物业费，应当参照政府指导价，并在（）范围内由业主与物业服务企业协商确定。

A.市场调节价

B.政府定价

C.成本加合理利润

D.同等条件下的市场平均价格

7.物业服务企业