链家新入职经纪人培训专项测试卷及答案.docxVIP

链家新入职经纪人培训专项测试卷及答案

一、基础知识测试（共20题，每题2分，共40分）

1.链家的企业价值观是“客户至上、诚实可信、团队作战、拼搏进取”，请简述“诚实可信”在房产经纪服务中的具体体现（至少3点）。

2.以下哪项不属于“满五唯一”的判定标准？（）

A.房产证登记日期满5年

B.契税完税证明填发日期满5年

C.房屋为业主家庭唯一住房（含未成年子女）

D.房屋为业主个人唯一住房（不含配偶）

3.简述“网签”与“备案”的区别：网签是______；备案是______。

4.链家“安心服务承诺”中，针对“签前查封”的赔付标准是（）

A.最高赔付5万元

B.最高赔付10万元

C.按已付房款的50%赔付

D.全额退还已付中介费并协助维权

5.二手房交易中，“评估价”通常由______出具，其主要作用是______（至少2点）。

6.以下哪种房源属于“无效房源”？（）

A.业主明确委托但未提供房产证复印件

B.业主已出国，委托朋友代签委托书（未公证）

C.房屋存在抵押但业主承诺30天内解押

D.业主口头表示“考虑出售”但未签署《房源委托协议》

7.链家的“楼盘字典”数据覆盖维度包括______、______、______（至少3个）。

8.契税的缴纳标准中，