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防水工程施工监理管控

我干工程监理这十几年，大大小小跟进过几十个不同类型的项目，见过太多因为防水管控不到位，交付后业主家里墙面洇水、地板泡坏，施工队反复砸砖返工，甲方额外掏几十万维修费的糟心事。说白了，防水工程就是建筑的“隐形内衣”，外面看不见，出问题就是大麻烦，而监理作为质量管控的中间环节，就是守住这道防线的关键。防水工程的监理管控从来不是走走形式、签签字就能交差的，它需要从前期准备到施工过程再到完工交付，全链条每一个细节都盯紧，任何一个环节放水，都会给后续留下无穷隐患。接下来我就结合这些年的实际经验，从头到尾梳理一下防水工程施工监理管控的全流程要点。

1事前准备阶段的监理管控

很多人觉得监理只要盯着施工干活就行，其实管控从项目开工之前就开始了，事前把好关，能省去施工后百分之七十的整改麻烦。

1.1施工单位资质与作业人员能力核查

首先要核实施工单位的资质，不能只看对方递过来的复印件，一定要核对原件，确认资质范围包含对应类型的防水施工，还要查一下他们过往做过的同类型项目，有没有出现过大面积渗漏的不良记录。除了单位资质，更重要的是干活的工人，现在很多小包工头都是临时找散工上阵，工人根本没接受过专业培训，连不同防水材料的施工要求都搞不清。我就遇到过一次，工人把柔韧性防水涂料刷在了底层，刚性防水涂料刷在了面层，顺序完全搞反，幸好我们进场前要求他们先做一小块样板试手，才及时发现整改，不