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房产测绘作业技术指南（2026版）

本指南依据《中华人民共和国测绘法》《不动产登记暂行条例实施细则》《房产测量规范第1单元：房产测量规定》GB/T17986.1-2000、《测绘成果质量监督抽查管理办法》等法规标准编制，适用于所有面向不动产登记、商品房预售许可、存量房交易、房屋征收补偿场景的房产测绘作业活动，所有取得乙级及以上不动产测绘专业资质的作业单位必须严格执行本指南要求。

第一章总则

一、作业基本准则

1.主体资质合规要求

所有承接房产测绘项目的单位，必须持有自然资源主管部门核发的乙级及以上测绘资质证书，专业类别包含不动产测绘子项，资质证书在有效期内。项目负责人必须具备5年以上房产测绘从业经验，累计完成不少于50个住宅类房产测绘项目，持有测绘行业中级及以上专业技术职称证书。现场作业人员必须持有有效的测绘作业证，作业过程中主动向权利人出示证件，无资质人员不得参与任何外业测量和内业计算环节。

作业单位不得超越资质等级许可范围承接项目，不得允许其他单位以本单位名义挂靠开展房产测绘作业，不得通过恶意低价竞争手段扰乱测绘市场秩序。违反上述要求的，由属地自然资源主管部门按照《中华人民共和国测绘法》第五十五条规定，责令停止违法行为，没收违法所得，并处测绘约定报酬1倍以上2倍以下的罚款。

2.精度控制统一要求

房产测绘成果平面精度执行三级分类标准，所有用于不动产登记的正式成果必须达