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超声科场地租赁协议

甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就超声科场地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX楼宇X层X单元的场地出租给乙方，该场地总面积XX平方米，包含诊室2间、超声操作间1间、候诊区1处、办公区1间及配套卫生间，配套设施包括独立水电表、中央空调末端、消防喷淋系统、网络接口、医用污水排放接口等。甲方保证该场地产权清晰，无权属纠纷，可用于医疗服务经营。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方协商一致后签订续租协议；未提出续租的，乙方需在期满后10日内腾空场地并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金人民币XX元（不含水电、物业、垃圾处理等费用）；

2.支付周期：按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定银行账户；

3.押金：乙方需在合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满，乙方无拖欠费用、无场地损坏的，甲方于10日内无息退还押金；

4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。

四、甲方权利与义务