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超低温冷库租赁合同

甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就超低温冷库租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于[具体地址]的超低温冷库（以下简称“冷库”）出租给乙方使用。冷库实际可用容积为[X]立方米，约定维持温度为-60℃±2℃，配套设施包括但不限于：型号为[制冷机组型号]的主制冷系统、备用发电机组（功率[X]KW）、24小时温度监控系统、不锈钢货架（承重[X]KG/层）及货物装卸平台。甲方保证冷库交付时设备完好、温度达标，且具备合法的运营资质（包括但不限于特种设备使用登记证、消防验收合格证明）。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方协商一致后另行签订续租合同；未提出续租申请的，乙方应在期满后3日内完成货物清场并返还冷库。

三、租金及支付方式

1.租金标准：按冷库实际使用容积计算，每月每立方米[X]元，月租金合计[X]元（含税）。

2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方收到租金后3日内开具等额增值税专用发票。

3.押金：乙方应在合同签订后5日内支付相当于3个月租金的押金（[X]元），租赁期满且乙方无违约、设备无损坏的情况下，甲方于10日内无息退还押金。

4.其他费用：冷库使用期间产生的水电费、制冷耗材费（如制冷剂）