2026年资产评估师考试《资产评估实务（二）》真卷.docxVIP

2026年资产评估师考试《资产评估实务（二）》真卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，运用市场法评估房地产时，选取可比案例应考虑的主要因素不包括以下哪项？

A.地理位置和环境

B.房地产的用途和结构

C.市场供求关系

D.评估人员的个人偏好

2.评估无形资产时，收益法中的收益额通常是指哪种类型的收益？

A.财务报表中的净利润

B.经营活动产生的现金流量

C.未来现金流量的现值

D.营业收入

3.采用成本法评估机器设备时，其重置成本通常不包括以下哪项费用？

A.购买价格

B.运输费用

C.安装调试费用

D.未来的维护费用

4.在评估企业整体资产时，采用市场法的主要依据是？

A.企业过去的财务数据

B.行业平均水平

C.类似企业的市场交易价格

D.评估人员的经验

5.评估存货时，采用成本法的主要依据是？

A.市场价格

B.购入成本

C.重置成本

D.折旧

6.在评估长期投资时，采用收益法的主要依据是？

A.投资项目的市场价值

B.投资项目的未来收益

C.投资项目的历史成本

D.投资项目的风险水平

7.评估无形资产时，成本法的主要依据是？

A.无形资产的市场价格

B.无形资产的重置成本

C.无形资产的使用寿命

D.无形资产的收