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土地知识实操手册｜搞项目必懂的地类、权属、审批全梳理

先说结论：土地是所有项目的起点和底线

做项目，不懂土地知识寸步难行。不管是专项债、EOD、还是产业项目，土地都是第一道门槛——地类对不对、权属清不清、手续全不全，直接决定项目能不能落地、能不能过审。很多项目前期没搞清楚土地问题，后期卡壳、返工、甚至被否的比比皆是。

本文把土地知识按地类→权属→审批→实操四个层次梳理清楚，看完就能用。

土地地类：先搞清楚脚下的地是什么地

最新分类体系

目前我国执行的是《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）国家标准，采用一级、二级两个层次的分类体系，共分12个一级类、73个二级类。三调及年度国土