小区地下车库常态化管理实施方案.docx

小区地下车库常态化管理实施方案

1.总体目标与适用范围

清晰的目标定义是资源分配和绩效评估的唯一锚点，也是区分“走过场”与“真管理”的分水岭。本方案旨在建立一套标准化、可量化、闭环管理的地下车库运作体系，彻底解决车库环境脏乱、设施带病运行、车辆违停占用消防通道及电动车违规停放等顽疾。

适用范围：本方案适用于小区红线范围内所有地下机动车库、非机动车库及附属设备房的管理。

核心量化指标（KPI）：

-环境卫生：地面无油污、无积水、无积尘，目视清洁度达标率100%；垃圾桶满溢时间≤2小时。

-设施完好：照明照度≥75Lux（行车道），排水泵启停成功率100%，消防设施完好率1