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委托运营协议书转租

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人：张三，联系电话：010甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，拥有合法的房地产开发及物业管理资质，具备本次委托运营合作所需的完全民事行为能力及履约能力。甲方通过公开招标或协商方式取得位于中国上海市浦东新区世纪大道100号XX广场（以下简称“目标物业”）的租赁权或开发建设权，现需委托具备专业运营能力的乙方对目标物业进行租赁管理或商业运营服务。

甲方在本次合作中主要权利义务包括但不限于：

（1）向乙方提供目标物业的完整权属证明、租赁合同或开发建设相关法律文件，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性；

（2）按照本协议约定向乙方支付服务费用，并监督乙方的运营活动符合法律法规及双方约定；

（3）享有对目标物业运营成果的知情权、监督权及收益分配请求权，有权对乙方运营方案提出合理化建议；

（4）承担目标物业因不可抗力导致的直接损失及自身违约行为产生的责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司，住所地位于中国深圳市南山区科技园科苑路XX大厦15层，法定代表人：李四，联系电话：0755乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，专注于商业地产租赁管理、品牌招商及运营咨询