2026年法考物业服务合同业主权利题库(含答案).docx

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2026年法考物业服务合同业主权利题库(含答案)

一、单项选择题(每题1分,共30分)

1.业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有的权利不包括下列哪一项?

A.共有权

B.共同管理权

C.收益权

D.单独处分权

答案D

2.根据《民法典》,物业服务合同的双方主体是?

A.建设单位与物业服务人

B.业主与物业服务人

C.业主委员会与物业服务人

D.社区居委会与物业服务人

答案B

3.前期物业服务合同通常由谁与物业服务人签订?

A.业主大会

B.业主委员会

C.建设单位

D.业主代表

答案C

4.业主共同决定选聘和解聘物业服务企业,应当由专有部分面积占

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