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2026年法考居住权纠纷试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共10分）

1.甲与乙签订书面居住权合同，约定乙在甲所有的房屋中设立居住权，期限为10年。合同签订后，乙搬入房屋居住，但双方未办理居住权登记。后甲将房屋卖给丙并办理了过户登记。丙要求乙搬离，乙拒绝。关于本案，下列说法正确的是？

A.乙对房屋享有居住权，可以对抗丙

B.乙对房屋不享有居住权，但可以基于合同向甲主张违约责任

C.乙对房屋享有居住权，但不得对抗善意第三人丙

D.丙取得房屋所有权，乙的居住权因未登记而无效，必须搬离

答案B

解析根据《民法典》第368条规定，居住权自登记时设立。本案中双方未办理居住权登记，乙尚未取得居住权这一用益物权，因此不能对抗房屋的所有权人丙。但甲乙之间的居住权合同合法有效，乙可基于合同向甲主张违约责任。

2.关于居住权的转让与继承，下列说法正确的是？

A.居住权人经所有权人同意，可以转让给他人

B.居住权可以由居住权人的法定继承人继承

C.居住权不得转让、继承，当事人另有约定的除外

D.居住权人可以将设立居住权的房屋出租给他人收取租金

答案C

解析《民法典》第369条规定，居住权不得转让、继承，当事人另有约定的除外。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

3.甲生前立下公证遗嘱，在其死后由保姆乙在其所有的房屋中无偿享有居住权直至