《智慧化税费申报与管理》课件 模块六 房产税·契税·土地增值税 教学课件.pptxVIP

房产税·契税·土地增值税财产和行为税的智慧化申报与管理模块六财产和行为税智慧化申报与管理税种认知·应纳税额计算·申报管理·税收优惠财产和行为税·智慧化申报与管理01

课程目录01房产税税务处理概念特点·纳税人·税率·计税依据与计算·申报·优惠02契税税务处理概念特点·纳税人·税率·计税依据与计算·申报·优惠03土地增值税税务处理概念特点·纳税人·税率·扣除项目·计算·清算·优惠财产和行为税·智慧化申报与管理02

项目二模块六·财产和行为税房产税税务处理财产和行为税·智慧化申报与管理03

任务一认识房产税—概念与特点房产税是以房屋为征税对象的财产税，区分经营使用方式分别计征概念房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1986年《房产税暂行条例》发布并实施，2011年修订。特点一·个别财产税属于财产税中的个别财产税，针对纳税人特定财产的价值或数量单独课征。特点二·区别计税依据区分房屋经营使用方式规定不同计税依据：自用按计税余值（从价），出租按租金收入（从租）。历史脉络中国自古即对房屋征税：周朝“廛布”、唐朝“间架税”、清末“房捐”等；现代制度以1986年《房产税暂行条例》为基石。财产和行为税·智慧化申报与管理04