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门窗洞口防水施工方案

我干防水施工快十五年了，见过最多的售后问题不是大屋面渗漏，就是门窗洞口漏水——很多新房入住不到两三年，窗边墙面就发霉掉皮，木地板泡变形，业主闹心，我们维修也要反复折腾，劳民伤财。与其出事之后到处补漏，不如前期施工就把每一步做扎实，从根源上堵住渗漏点。这次我们承接城郊某住宅小区近千套住宅的外门窗洞口专项防水工程，所有洞口都是土建主体完工后未安装门窗的状态，甲方要求彻底解决窗边渗漏的行业通病，我结合十几年现场经验和规范要求，牵头做了这个专项施工方案，具体内容如下：

1工程概况与方案目标

1.1施工范围与项目背景

本次施工覆盖项目全部11栋住宅楼的外门窗洞口，包含普通平开窗、落地窗、飘窗、入户阳台门共3200余个洞口，施工分为门窗安装前的洞口基底防水和门窗安装后的收口防水两道工序，核心目标是消除门窗洞口四周的渗水通道，交付后零渗漏。我之所以把这个活拆成两道工序，就是吃过不少一次施工的亏，很多工地只做门窗安装后的打胶，根本不管基底的防水，框后面的缝隙就是天然的渗水通道，下雨必漏。

1.2方案编制依据

本方案完全按照现行民用建筑防水工程相关规范、项目设计院出具的防水设计要求编制，同时加入了我们十几年来处理门窗渗漏总结的实操经验，所有工艺都是经过现场检验可行的，不是照搬规范的纸上谈兵。

1.3总体施工目标

第一是质量目标，所有门窗洞口一次闭水试验合格，交付后五年内