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地下室机电管线密集区施工统筹方案

我做机电安装行业快十年了，大大小小的地下室项目经手不下二十个，最头疼的永远是机电管线密集区的施工。前几年我带队做一个大型商业综合体的地下室机电项目，一开始为了赶进度没做系统统筹，各个专业班组抢工作面、管线互相打架，刚装完的消防管因为风管没地方放不得不拆改，一周时间窝工加返工浪费了十几万成本，工人还各说各的理闹矛盾。后来我们整体停工三天，重新梳理出了这套完整的施工统筹方案，推行之后不仅把延误的工期补了回来，还提前五天完成了所有施工，一次通过验收。今天把这套实际验证过的方案整理出来，供同行参考。

1工程概况与统筹实施的必要性

1.1项目基本情况

我们这次要施工的管线密集区，位于项目负二层核心区域，总面积约2200平方，是整个项目机电管线的主干通道，连接了制冷机房、消防水泵房、变配电室三个核心设备房，同时要给负一层商业区、负一夹层办公区输送所有机电管线。这个区域涉及的专业一共6个，分别是通风空调（含送风主管、排风主管、空调冷热水管）、给排水（含生活给水主管道、污水主管道、压力排水管道）、消防（含消火栓主管道、自动喷水灭火主管道）、强电（含动力主桥架、照明主桥架）、弱电（含消防报警主桥架、智能化系统主桥架）、人防配套管线，一共97根大小不一的管线，最拥挤的区域两米范围内要排布8根管线，原设计要求该区域预留的车库净高不小于2.4米，留给管线排布的竖向空间