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业主空置房保养协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质及商品房销售许可。甲乙双方此前已签订《商品房买卖合同》，甲方已将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产（以下简称“空置房”）出售/出租/委托乙方进行长期保养。鉴于该空置房在交付后未立即投入使用，为避免房屋因长期闲置导致设施设备老化、结构损坏、安全隐患等问题，甲方经审慎考虑，决定委托乙方提供专业的空置房保养服务，以保障房屋的完好与安全。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

空置房保养服务的合作背景源于甲方对该房产的长期持有计划。该房产作为甲方重要的固定资产之一，其保值增值与维护管理直接关系到甲方的资产运营效益。然而，由于市场环境变化、投资策略调整等原因，该房产在交付后短期内未投入使用，长期闲置将可能引发以下风险：

（1）房屋结构安全风险，如墙体开裂、防水层老化、门窗变形等；

（2）设施设备损坏风险，如水电管线腐蚀、空调系统失灵、消防设施失效等；

（3）安全隐患风险，如电路短路、燃气泄漏、白蚁侵蚀