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抵押权实现期间限制

作为市场经济中应用最广泛的担保方式，抵押权因不转移抵押物占有、同时兼顾债权保障与物的使用价值的特征，被称为“担保之王”。但如果抵押权人长期怠于行使权利，会导致抵押财产上的权利负担长期处于不确定状态，既损害抵押人的财产权益，也影响交易秩序的稳定性。抵押权实现期间限制制度正是为平衡各方利益设立的核心规则，其通过为抵押权设定法定行使边界，既督促权利人及时行使权利，也保障抵押财产的权利状态可预期，对维护市场交易安全具有重要意义。

一、抵押权实现期间限制的内涵与制度正当性

（一）抵押权实现期间限制的核心内涵

抵押权实现期间限制，是指法律为抵押权设定的法定行使期限，抵押权人必须在该期限内就抵押财产主张优先受偿权，逾期未行使的，其抵押权将不受法律保护甚至归于消灭。要准确理解该制度的内涵，需要将其与诉讼时效、除斥期间两类常见的期间规则作出区分。

首先，抵押权实现期间与诉讼时效的适用对象与法律效果均存在差异。诉讼时效适用于债权请求权，法律效果是义务人获得时效抗辩权，实体权利本身并不消灭，权利人仅丧失公力救济层面的胜诉权；而抵押权实现期间适用于担保物权这一物权类型，逾期行使的法律效果不仅是丧失公力救济，抵押权本身也会归于消灭，抵押人可据此申请注销抵押权登记（最高人民法院民事审判第二庭，2021）。其次，抵押权实现期间也不属于典型的除斥期间。除斥期间是固定不变的法定期间，不适用中止、