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康养项目监理旁站记录

旁站监理管理职责与范围

旁站监理是康养项目质量防线中最前置的哨兵，决定了隐蔽工程与关键工序的底色。康养项目（养老院、护理院、康复医院）因其使用人群的特殊性（行动迟缓、感知迟钝、生命支持依赖度高），对防水、防跌倒、医疗气体等系统的容错率极低。旁站记录不仅是工序流转的物理凭证，更是质量追溯体系的核心依据。

项目监理机构必须依据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）编制《旁站监理方案》，明确关键工序与旁站要点。旁站监理人员必须为专业监理工程师或经授权的监理员，施工方对应岗位必须为质检员或专业技术负责人。旁站期间，监理人员必须穿带反光条的专业工作服，佩戴执法记录仪或带有时间/经纬度水印的影像设备，严禁脱离现场从事与旁站无关的事务。

关键工序旁站执行要点

康养项目的关键工序旁站，核心在于捕捉不可逆的物理与工艺状态，阻断带病覆盖，杜绝建成即带病交付。以下针对康养项目特有的高风险工序制定旁站执行标准。

无障碍卫生间及涉水区域防水施工

康养项目老人行动迟缓，地面长期积水极易导致滑倒骨折。防水层的失效演化路径为：防水涂膜破损→积水渗入找平层→地砖基层湿滑/返碱→老人滑倒跌伤。因此，防水施工是决定康养项目运营安全的第一道防线。

基层处理与材料验收：基层必须清理至无浮浆、无大于2mm的突出物