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相邻权纠纷（噪音、采光）案例解析

一、相邻权纠纷的基础界定与现实样态

（一）相邻权的法律内涵与制度定位

相邻权是不动产相邻权利人按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系的法定权利（全国人大常委会法制工作委员会，2020）。从权利属性来看，相邻权并非独立的物权类型，而是不动产所有权的延伸与限制，其设立的核心目的是平衡相邻不动产权利人的利益边界，避免一方自由行使自身财产权利时，对另一方的基本居住权益造成不合理的损害。只要不动产之间存在客观的相邻关系，无论权利人是房屋所有权人还是承租人、借用人等实际使用人，都自动受到相邻权规则的约束，既有权要求相邻方为自身正常使用不动产提供