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2026年保险法与合同法考试真题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.2025年3月，甲向乙房地产开发公司预订一套商品房，双方签订《认购书》约定：甲支付5万元定金，待楼盘取得预售许可证后15日内签订正式商品房买卖合同，若甲反悔不签则定金不退，乙反悔则双倍返还。2025年10月楼盘取得预售许可证后，乙提出将原定房价上涨20%，否则拒绝签订正式合同。关于本案，下列说法正确的是？

A.《认购书》属于预约合同，乙违约甲只能主张双倍返还定金，不能主张损害赔偿

B.《认购书》因签订时乙未取得预售许可证而无效

C.甲有权请求乙承担违反预约合同的违约责任，赔偿房屋差价损失

D.因正式合同未签订，双方不存在任何合同关系，乙仅需返还定金及利息

答案：C

解析：《民法典》第495条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿。本案中《认购书》属于合法有效的预约合同，乙单方涨价拒绝签订本约，构成违约，甲除主张定金罚则外，还有权主张因违约产生的房屋差价等机会损失，C选项正确，A、D选项错误。商品房预售许可证是签订正式商品房买卖合同（本约）的效力要件，并非预约合同的生效前提，B选项错误。

2.某网约车平台的用户注册协议中载明：“因平台系统故