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消防设施维护保养规范要求

为确保消防设施始终处于良好工作状态，有效预防和应对火灾事故，保障人民生命财产安全与社会稳定，特制定本维护保养规范。本规范旨在明确各类消防设施日常检查、定期测试、专业维护的具体要求、周期与标准，构建系统化、标准化的维护保养体系，落实主体责任，提升设施完好率与应急响应效能。

第一章总则与基本原则

消防设施的维护保养工作，必须遵循“预防为主，防消结合”的方针，坚持“谁使用，谁负责；谁主管，谁监督”的原则。所有建筑场所的产权单位、使用单位或委托的物业管理单位，是消防设施维护保养的责任主体，必须依法履行维护管理职责。

维护保养工作的核心目标在于确保设施功能的完整性与可靠性，具体体现为：火灾自动报警系统报警准确、联动可靠；自动灭火系统（如喷淋、气体灭火）启动正常、有效覆盖；防烟排烟系统送风排烟畅通、阀门启闭灵活；消防给水系统水量充足、水压稳定；应急照明与疏散指示标志明亮清晰、指示正确；灭火器配置齐全、压力正常、在有效期内；其他各类设施均符合国家现行技术标准与设计要求。

责任单位应建立健全消防设施维护保养管理制度，明确各级管理人员职责，制定年度、月度维护保养计划，建立包括检查记录、测试报告、维修档案、设备台账在内的完整技术资料档案，并确保档案的真实性、连续性与可追溯性。鼓励应用物联网、大数据等先进技术，对消防设施运行状态进行实时监测与智能管理。

第二章火灾自动报警系