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停车场委托管理合同

一、合同主体与委托事项

合同的开篇，首要任务是清晰界定合同双方当事人的身份信息。委托方通常为停车场的产权人或合法使用权人，需明确其全称、法定代表人（或授权代表）、注册地址及联系方式。管理方则应为具备相应资质和专业能力的物业服务公司或停车场管理专业机构，同样需载明其基本信息及相关资质证明文件的提交要求。

委托事项的明确是合同的核心。此部分应详细列明管理方受托管理的具体范围与内容，通常包括但不限于：停车场的日常运营与维护，车辆的引导、停放、驶离管理，停车费的收取与结算，停车场内设施设备（如道闸系统、监控设备、消防设施、照明系统等）的日常巡检、维修与保养，停车场环境卫生的清洁与维护，停车场内的安全防范与秩序维护，以及与政府相关部门的协调沟通等。对于特定停车场，还可能涉及特殊车辆的管理、充电桩运营等增值服务，均应在此处予以明确。

二、委托期限与管理目标

委托期限的约定应明确具体，包括合同的起始日期与终止日期。考虑到停车场管理的持续性与稳定性，期限不宜过短，以便管理方进行长期规划与投入；同时，也可设置合理的合同续签条款及提前终止合同的条件。

管理目标是衡量管理方服务质量的重要依据，应具有可操作性与可考核性。例如，车辆平均通行时间、车位周转率、设施设备完好率、客户满意度、安全事故发生率等关键指标，均可作为管理目标的具体体现。双方可在此基础上，进一步约定考核方式与奖惩机制。