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物业企业财务报表编制专项训练试卷（附2026年真题）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共20分）

1.物业企业收到的业主缴纳的物业专项维修基金，应计入（）。

A.营业收入

B.递延收益

C.专项应付款

D.其他应收款

2.根据《企业会计准则第14号——收入》，物业企业预收的跨年度物业费，应在（）确认为营业收入。

A.收到款项时

B.提供物业服务时

C.合同签订时

D.期末结账时

3.物业企业公共区域电梯的折旧，应计入（）。

A.主营业务成本

B.管理费用

C.销售费用

D.财务费用

4.下列各项中，属于物业企业经营活动产生的现金流量是（）。

A.购入清洁设备的支出

B.收到业主缴纳的物业费

C.支付银行贷款利息

D.发行债券收到的款项

5.物业企业为业主提供家电维修服务，收入确认时点为（）。

A.签订维修合同时

B.收到维修款时

C.维修服务完成时

D.开具发票时

6.根据《物业服务企业财务管理规范》，物业企业代管的维修基金产生的利息收入，应（）。

A.确认为营业收入

B.冲减主营业务成本

C.计入营业外收