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屋面落叶常态化清扫方案

1.总则

屋面落叶清扫并非简单的保洁工作，而是关乎建筑防水系统寿命、结构荷载安全及排水畅通性的设施维保核心动作。本方案旨在建立一套标准化的落叶清扫与管控体系，通过量化频次、明确工具与规范动作，消除因落叶堆积导致的排水口堵塞、屋面渗漏及额外荷载风险。

本方案适用于公司管辖范围内所有可上人屋面及需定期维护的不可上人屋面（通过无人机或吊篮作业），涵盖种植屋面、金属屋面、瓦屋面及平屋面等类型。

2.风险识别与分级管控

理解落叶堆积的演化路径，是制定清扫频次与应急预案的前提。落叶若未及时清理，将在物理、化学及结构层面引发连锁风险。

2.1排水堵塞与内涝风险

风险演化路径：枯枝落叶聚集→随雨水冲刷至雨水斗/天沟→滤网被覆盖形成“水坝”效应→雍水高度超过女儿墙高度或溢流口高度→屋面荷载骤增导致结构变形或室内倒灌。

管控指标：天沟内积水深度不得超过50mm；雨水斗周边500mm半径范围内不得有落叶覆盖。

2.2腐蚀与防水层老化风险

风险演化路径：落叶层滞留→吸收水分保持高湿度状态→分解产生有机酸（如单宁酸）→长期浸泡腐蚀金属屋面镀锌层或加速沥青防水卷材（SBS/APP）老化→出现微裂纹导致渗漏。

管控指标：屋面卷材/金属表面不得有厚度超过20mm的湿润落叶堆积层。

2.3火灾风险

风险演化路径：干燥季节（秋冬/初春）→