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资产评估考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

A.继续使用假设

B.公开市场假设

C.清算假设

D.持续经营假设

A.时间因素调整

B.地域因素调整

C.功能因素调整

D.评估目的调整

A.低于无风险利率

B.等于无风险利率

C.高于无风险利率

D.根据评估师主观确定

A.评估目的

B.评估基准日

C.评估方法的选择依据

D.评估师的私人联系方式

A.企业经营活动产生的现金流量

B.企业投资活动产生的现金流量

C.企业筹资活动产生的现金流量

D.扣除维持现有经营所需投资后的剩余现金流量

A.观察法

B.使用年限法

C.修复费用法

D.市场比较法

A.房地产有明确的投资价值

B.房地产处于活跃的交易市场

C.房地产能够产生持续的收益

D.房地产具有独特的功能特性

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.实物期权法

A.收集评估资料

B.核实资产的存在性和状况

C.确定评估方法

D.编制评估报告

A.资产的市场价值

B.资产的账面价值

C.评估目的

D.资产的使用年限

二、多项选择题（每题2分，共10分）

A.独立性原则

B.